مسکونی جلگه ای
مجتمع های مسکونی جلگه ای، با توجه به موقعیت های اقلیمی و قوانین محلی، در سه حالت زیر قابل طراحی و ساخت می باشند.
1- ویلایی
2- آپارتمانی
3- تلفیقی ( ویلایی – آپارتمانی )
مجتمع مسکونی جلگه ای - ویلایی
همۀ واحدهای این نوع مجتمع مسکونی، بصورت ویلایی و متاثر از شرایط اقلیمی جلگه ای، طراحی و ساخته می شوند. موقعیت ها و مکان های مناسب جغرافیایی، برای احداث مجتمع های مسکونی در جلگه ها، بیشتر براساس دسترسی های شهری، در محدوده های شهری و یا در کنار جاده های گردشگری، براساس نیازهای مشتریان، انتخاب می شوند. با توجه به موقعیت جغرافیایی مناطق گیلان و مازندران، در شمال کشور و نزدیکی به تهران، احداث مجتمع های مسکونی ویلایی، از دیر باز جزو متداول ترین روش های ساخت ویلاهای مشتری پسند، بوده و هست. از زمانی که داشتن یک ویلای امن و راحت با تحمیلات و زحمات نگهداری کمتر، مد نظر مشتریان بوده، مجتمع های مسکونی ویلایی، با توجه به داشتن مزایای زیاد، در جوابگویی به نیاز های مشتریان، از استقبال خوبی از جانب خانواده هایی که، برای گذراندن اوقات فراغت و استراحت کوتاه مدت، خواهان ویلای مناسبی هستند، برخوردار شده است.
موقعیت مکانی مناسب با امکانات مطلوب، با داشتن امنیت، دسترسی به ساحل، جنگل، جاده های اصلی و خدمات شهری، برای احداث مجتمع های مسکونی ویلایی، از اولویت های اول سرمایه گذاران و سازندگان مجتمع های ویلایی، در مناطق شمال کشور بوده است. احداث دهکده های مسکونی ویلایی، در حاشیۀ شهرهای بزرگ نیز یکی از راه کارهای اقتصادی و مفید، برای تامین نیاز مشتریان، در سایر مناطق کشور، به داشتن یک واحد ویلایی با محیطی مطلوب، مناسب و دارای امنیت می باشد. تامین درست این نیاز، مدتهاست که مورد توجه جدّی معماران و شهر سازان قرار گرفته است. داشتن ویلا در یک دهکده، یا همان مجتمع مسکونی ویلایی، یکی از راه کارهای مناسب و اقتصادی برای تامین نیازهای تفریحی استراحتی و گذراندن اوقات فراغت در روزهای تعطیلی آخر هفته برای دارندگان آنها می باشد. یکی از ویژگی های خاص این مجتمع های ویلایی، که معمولاً مانند یک دهکده بصورت محصور، طراحی و ساخته می شوند، نزدیکی به شهرهای بزرگ می باشند، در نتیجۀ نزدیکی این مجتمع به شهر، خانواده ها برای استراحت آخر هفته، با اختصاص زمان و هزینۀ کم، برای سفر بین شهری، می توانند از تعطیلات خود بیشترین استفادۀ تفریحی را داشته باشند.
گروه معماران و مهندسان مینرونیوم، با داشتن توانایی علمی و عملی در طراحی و مهندسی ساختمان ها و مجتمع های مسکونی ویلایی جلگه ای، با تاثیر از موقعیت های اقلیمی جلگه ای، نیازهای مشتریان، منابع سرمایه گذاران و ویژگی های مجتمع های مسکونی ویلایی، مبادرت به طراحی و ساخت این نوع از مجتمع ها می نمایند. توجه به طراحی فضاهای عمومی و خصوصی، ساخت فضاهای لازم برای تفریحات و ورزش های میدانی و سالنی، به منظور تامین نیازهای تفریحی و چگونگی گذراندن اوقات فراغت ساکنین، جزو اولویت های اصلی معماران مینرونیوم می باشد. مجتمع های ویلایی جلگه ای، تحت تأثیر موقعیت و شرایط خاص جغرافیایی، هویت مستقلی را نسبت به سایر مجتمع ها از آن خود کرده است. مینرونیوم با تمامی این مفروضات و تبیینات خود از مجتمع های مسکونی ویلای مناطق جلگه ای، با ارائۀ طرح های معماری خاص، با ساخت مجتمع های مسکونی ویلایی به دنبال جوابگویی مطلوب، به مجموعۀ نیازها و خواسته های مشتریان ویلاهای جلگه ای - شهری می باشد.
در طراحی و ساخت مجتمع های مسکونی همانا، تامین یکی از نیازهای اساسی ساکنین آنها (ایجاد امکانات تفریحی و گردشگری مترادف با موقعیت اقلیمی و منابع موجود) مورد توجه معماران مینرونیوم می باشد. معماران و مهندسان مینرونیوم، با درک درست از این نیاز نشأت گرفته از لذت زندگی در دهکده ها، در طراحی فضاهای عمومی و تفریحی، به این امر توجه ویژه و خاصی را خواهند داشت. تا ساکنین مجتمع ها، ضمن برخورداری از امکانات یک ویلای مطلوب، از تفریحات گردشگری مناسبی نیز بهره مند گردند.
انتخاب مکان مناسب در جلگه ها، برای ساخت مجتمع های ویلایی، با توجه به پیچیدگی موقعیت ها، نیازمند داشتن شناخت لازم از محیط و توان ارزیابی کارشناسانه و درست را به یک ضرورت راهبردی مهم تبدیل کرده است. مینرونیوم با داشتن درک کامل و درست از این نیاز مهم، با تشکیل واحد املاک و با مطالعه موقعیت های موجود و کسب قابلیت های لازم، از توان ارائه پیشنهاد مطلوب، برای انتخاب ملک مناسب برای ساخت ویلا، برخوردار می باشد. با توجه به ویژگی ها و موقعیت های محیطی، نزدیکی به مکان ها و امکانات شهری و بنا به دلایل متعدد اقتصادی و اجتماعی، داشتن یک ویلا، با کیفیت مطلوب، در موقعیت جلگه ای، برای بخش بزرگی از مردم، به یک آرزو تبدیل شده. در نتیجه، مجموعۀ این عوامل، داشتن ویلا، در مجتمع های مسکونی ویلایی در این مناطق را، به یک سرمایه گذاری سودمند تبدیل کرده است.
تنوع سلایق و خواسته های مشتریان، همراه با توانایی های متفاوت اقتصادی و منزلت های گوناگون اجتماعی از یک طرف، در کنار دسترسی به انواع مصالح، امکانات شهری، تأسیسات زیربنایی و ...موجب بوجود آمدن، مجموعۀ متنوعی از طرح های معماری، مهندسی و ساخت مجتمع های ویلایی گردیده است. همانا یکی از اصلی ترین ویژگی های ابنیه های جلگه ای، وجود تنوع وسیع در معماری و مهندسی ساخت آنها می باشد. لذا با توجه به وسعت تنوع عوامل اثرگذار در ساخت ویلاهای جلگه ای، انتخاب طرح معماری زیبا و هنرمندانه، توأم با مهندسی ساخت اصولی در این مناطق، به یک امر چالش برانگیر مهم و تخصصی و هوشمندانه تبدیل شده است. مینرونیوم با داشتن دید تخصصی و همه جانبه به این موضوع، با ایجاد قابلیت های سازمانی لازم، راه رسیدن مشتری به رضایت و خشنودی پایدار را تبیین و ترسیم نموده است.
ویژگی های ویلاهای جلگه ای
- - سازه های مقاوم و پایدار در قبال زلزله (بعلت نزدیکی به گسل ها) و سایر سوانح طبیعی.
- - توجه دقیق به محیط پیرامونی، موثر در طرح معماری نماها.
- - داشتن امکان برخورداری از تنوع در مصالح و تجهیزات.
- - چالشی بودن انتخاب منظر و چشم انداز بعلت محدودیت های محیطی.
- - توجه به جنبه های اقتصادی و مالی.
- - متاثر از قوانین و مقررات محلی ( شهری – منطقه ای).
- - دسترسی به تأسیسات و امکانات زیر بنایی و خدمات شهری.
- - امکان تغییرات محیط پیرامونی در آینده.
- - محدودیت در استفادۀ آزادانه از محوطه های باز.
- - مبلمان داخلی متنوع و همگرا با طرح اصلی و تلفیق آن با خواسته های مشتری.
- - امکان تنوع در ساخت محوطه و فضای سبز.
- - عایق کردن دیوارها نسبت به صدا بعلت نزدیکی به دیگران.
- - امکان استفاده از طبقۀ همکف با کاربردهای پارکینگ و محل ورزش های داخلی.
- - امکان برخورداری از تنوع، در پوشش های داخلی و خارجی و پشت بام.
- - محدودیت استفاده از نور آفتاب و آب.
- - تأسیسات (آب، فاضلاب، برق و اینترنت و ...) ویژه.
- - معارض های مختلف محیط پیرامونی (دید، منظر، آلودگی نور و صدا، بلند مرتبه سازی ها و...).
- - الزامات ناشی از رعایت استاندارد ها و مقررات نظام مهندسی کشور.
ضوابط مینرونیوم در طراحی مجتمع های مسکونی جلگه ای
- - رعایت تمامی الزامات فنی و مهندسی در طراحی و ساخت، طبق شرایط اقلیمی و نوع مجتمع.
- - رعایت شاخص های ارزیابی در جوابگویی به نیازهای مشتریان، در طراحی و معماری محیط و امکانات مشاع و ویلاها.
- - انتخاب نوع سیستم ها، تأسیسات و تجهیزات براساس ابعادکمی، اهداف و کیفیت ساخت پروژه.
- - تقسیم بندی و چیدمان هوشمندانۀ فضاهای مجتمع براساس ارائه مطلوب خدمات به ساکنین.
- - ایجاد ارتباط هوشمندانه و هنری در تلفیق طرح معماری مجتمع، با محیط و تفریحات سالم محیطی.
- - زیبایی هنری در کلیه منظرهای داخلی و خارجی.
- - امکان پارکینگ و ارائه خدمات سرویس و نگهداری اتومیبل.
- - رعایت اصول مهندسی و استانداردهای فنی در طراحی و ساخت.
- - رعایت بهداشت محیط و بهداشت فردی ساکنین مجتمع در طراحی و ساخت.
- - محافظت از محیط زیست با رعایت اصول و مقررات.
- - نگهداری آسان و کم هزینۀ مجتمع.
- - رعایت اصل پشتیبانی در ارائه خدمات در طراحی و ساخت سرویس ها.
- - مبلمان داخلی مناسب و مطلوب و همگرا با نوع مجتمع و اصول معماری.
- - ایجاد جذابیت های بصری برای ساکنین و مراجعه کنندگان به مجتمع قبل از ورود به آن.
- - ملاحظه کردن نوع خدمات تفریحی در طراحی محوطه و ابنیه های عمومی در چهارچوب استانداردها.
- - رعایت تمامی مباحث ساختمانی و مقررات سازمان ها و نهادهای ذیربط و قانونی در کیفیت ساخت و ساز.
- - ایجاد تعادل بین توانایی و پتانسل ابنیه در ارائه کمّیت تعریف شده از خدمات، با تعداد همزمان حضور ساکنین.
- - استفاده از مصالح نوین و با دوام و همگرا با محیط و سبک معماری.
- - مدیریت اصولی پسماندها با رعایت مسائل بهداشتی و ارزش های زیست محیطی.
- - معماری شب مناسب در محیط و محوطه مجتمع.
- - استفاده از سیستم های آنلاین و دیجیتال برای کنترل و امنیت عمومی ساکنین مجتمع.
- - ایجاد امکانات لازم برای نگهبانان و خادمین و مدیریت مجتمع طبق قوانین.
نکته: برای کسب اطلاعات کامل تر از «خدمات انتخاب ملک» به قسمت «روش کار مینرونیوم» مراجعه فرمایید.
مجتمع های مسکونی آپارتمانی جلگه ای – شهری
معماران و مهندسان مینرونیوم، مجتمع مسکونی را با دربردارندگی کلیه عوامل، امکانات شهری و با رعایت همه شاخص های مطرح شده در فوق، با در نظر گرفتن تعداد ساکنین و سایر منابع موثر در چهارچوب قوانین محلی و ملی، مبادرت به طراحی و ساخت خواهند نمود. تعداد طبقات، ابعاد واحدها، کیفیت ساخت، ابعاد فضاهای عمومی و مشاع، تابعی از اهداف و منابع پروژه می باشد. دفتر طراحی مینرونیوم، در یک تعامل کاملا حرفه ای با سرمایه گذاران، مشاوران بازاریابی، مشتریان آینده (بازار هدف)، و با درک صحیح از نیازهای ذی نفعان پروژه، با یک نگاه تعادل گرایانه، همراه با رعایت شاخص های اصلی معماری، مهندسی، اصول و ارزشهای شرکت، مبادرت به طراحی و ساخت مجتمع آپارتمانی جلگه ای خواهند کرد. تفاوت اصلی این نوع از مجتمع های جلگه ای، نسبت به مجتمع های ویلایی، نه تنها در قسمت های مختلف و بلوک های مسکونی آن می باشد، بلکه این تفاوت ها را می توان، در همه موارد مربوبط به طراحی محوطه، معماری فضاهای عمومی، نمای ساختمان ها، مهندسی تاسیسات، تجهیزات و امکانات مشاعی نیز مشاهده نمود. همانا در ساخت این نوع از مجتمع ها، در عین حال که شاخص های اصلی تغییر ناپذیر می باشند. ولی بهره مندی از آنها را می توان، در تلفیق هوشمندانه و هنرمندانۀ این اصول، با سبک معماری پست مدرنیستی مینرونیوم، مشاهده کرد.
مجتمع مسکونی آپارتمانی – ویلایی (تلفیقی) جلگه ای
همانطور که از نام این نوع از مجتمع های مسکونی معلوم است، کار تلفیق ساختمان های ویلایی و آپارتمانی، دیر زمانی است که در معماری شهری، مورد استفادۀ فراوان داشته و دارد. موقعیت و عوارض زمینی، پستی بلندی های ناشی از شرایط اقلیمی، محدودیت های جغرافیایی، دسترسی ها به زمین، امکانات شهری، منابع طبیعی، اقتصادی و درک اجتماعی معماران را، در خلق اثرهای کاربردی و بهره ورانه، که استفاده حداکثری از منابع را، به نغع ساکنین و سایر ذی نفعان مقدور می نماید، به سمت طراحی و معماری تلفیقی ویلا - آپارتمان سوق داده است. در نتیجه، این گرایش و راه کار، عامل بروز و ظهور، اثرهای کم نظیر و زیبایی از معماری و ساخت مجتمع های مسکونی تلفیقی گردیده است.
معماران مینرونیم، بعد از مطالعه کارشناسانه موقعیت جغرافیایی زمین انتخاب شده، برای احداث مجتمع مسکونی و دستیابی به سایر اطلاعات اثر گذار در طراحی و ساخت پروژه، نبست به تهیه نقشه های اولیه براساس تلفیق آپارتمان با ویلا اقدام نموده و نتایج بدست آمده را، در قالب پیشنهاد کارشناسی و معماری به اطلاع سرمایه گذار و مشاوران طرح خواهند رساند. تا بعد از بررسی و تصویب نهایی، گام های بعدی لازم، برای اجرای طرح برداشته شود.
روش سفارش طراحی مجتمع مسکونی
شما برای سفارش طراحی و ساخت ویلای دلخواه خود با ورود به قسمت «روش کار مینرونیوم» و مطالعه توضیحات ارائه شده، با تکمیل «فرم سفارش مجتمع مسکونی» و ارسال آن به مینرونیوم اولین گام جدّی خود را برای رسیدن به ویلای مورد نظرتان بردارید.
«مینرونیوم پنجره ای به زیبایی و آسایش»