آمار
  • تعداد کالا: 4
  • بازدید امروز: 31
  • بازدید دیروز: 785
  • بازدید کل: 37035

مسکونی ساحلی

بازدید: 56

مجتمع­ های مسکونی ساحلی با توجه به موقعیت ­های اقلیمی و قوانین محلی در سه حالت زیر قابل طراحی و ساخت می ­باشند:

1- ویلایی

2- آپارتمانی

3- تلفیقی ( ویلایی – آپارتمانی ) 

مجتمع مسکونی ساحلی - ویلایی

همۀ واحدهای این نوع مجتمع مسکونی بصورت ویلایی و متاثر از شرایط اقلیمی ساحلی طراحی و ساخته می ­شوند. سواحل دریاها، دریاچه ­ها، برکه­ ها، تالاب­ ها و رودخانه­ ها از موقعیت­ های اقلیمی منحصر به فردی در طبیعت برخوردار هستند. در این نواحی آب به عنوان خواستگاه اصلی زندگی در تلاقی با خشکی، زیبایی رازآلود خود را به حد اعلا می ­رساند. صدای برخورد امواج به ساحل، تلالوی نور خورشید بر آینۀ تمام نمای آب، انعکاس تصاویر زیبای آسمان و طبیعت اطراف در آن، توانایی ­های هنری نقاش طبیعت را، به رخ همۀ هنرمندان می­ کشد. این تلاقی زیبای آب و نور موج و ساحل، زیباترین جلوه­ های بصری طبیعی را می­ آفریند. برخورداری از یک موقعیت ساحلی، برای لذت بردن از تماشای این زیبایی ­های جذاب و دلفریب ساحلی، آرزوی همه کسانی هست، که می خواهند لحظه ای با آمیختن دل و جان، در طبیعت ساحل و زیبایی های افق بی کران دریا، به رویای های خود قدرت پرواز داده، و از درد و رنج های زندگی در عصر جدید، با آسودگی رها شوند. سواحلی که الهام بخش خیلی از هنرمندان در آفرینش اثرهای ماندگار هنری بوده. می تواند برای همۀ دوست داران طبیعت، منبع الهام های شور آفرین زندگی باشد.

کمربند ساحلی با عمقی کم، یکی از اقلیم­ های خاص طبیعت است. این موقعیت خاص، معماران و مهندسان ویلاسازی را در طراحی و مهندسی ساختمان­ های ساحلی به تبعیت بی­ قید و شرط از خود وادار می­ کند. مناطق ساحلی با داشتن ویژگی­ های منحصر به فرد اقلیمی، بستر جاذبه­ های گردشگری، تفریحات و ورزش­ های ساحلی را برای دوستداران آن فراهم نموده و مجتمع­ های ویلای ساحلی، تحت تأثیر این موقعیت و شرایط خاص جغرافیایی، هویت مستقلی را نسبت به سایر اقلیم ها از آن خود کرده است. مینرونیوم با تمامی این مفروضات و تبیینات، از ویلاهای مناطق ساحلی، با ارائۀ طرح ­های معماری خاص و ساخت مجتمع ­های مسکونی ویلایی، به دنبال جوابگویی مطلوب، به مجموعۀ نیازها و خواسته ­های مشتریان ویلاهای ساحلی می­ باشد.

در طراحی و ساخت مجتمع ­های مسکونی ساحلی همانا، تامین یکی از نیازهای اساسی (امکانات تفریحی و گردشگری ساحلی) ساکنین آنها، مورد توجه معماران مینرونیوم می­ باشد. معماران و مهندسان مینرونیوم، با درک درست از این نیاز نشأت گرفته از «نشاط انگیزی زندگی» در ساحل، در طراحی فضاهای عمومی و تفریحی، به این خواستۀ روانی آنها، توجه ویژه و خاصی را خواهند داشت. تا ساکنین مجتمع­ ها، ضمن برخورداری از امکانات یک ویلای ساحلی، از تفریحات گردشگری ساحلی نیز حدالمقدور بهره ­مند گردند.

ویژگی­های مجتمع­ های ویلایی - ساحلی

  • - سازه­ های مقاوم و پایدار در مقابل شرایط خاص ساحلی.
  • - فوندانسیون خاص بعلت سستی زمین (ویژگی­ های ژئوفیزیکی مناطق ساحلی).
  • - مصالح مقاوم در قبال خوردگی ناشی از رطوبت و دمای بالای محیطی (عوامل تشدید کنندۀ خوردگی).
  • - چشم اندازهای آزاد و فراغ  رو به دریا و ایجاد موقعیت بهره­ مندی از مناظر طبیعی اطراف.
  • - ایوان­ های وسیع و باز.
  • - امکانات ساختمانی و مناسب جهت بهره ­برداری از تفریحات و ورزش ­های ساحلی.
  • - مبلمان داخلی خاص.
  • - محوطه ­سازی کاملا متأثر از محیط ساحلی.
  • - مبلمان محیطی (بیرونی) خاص.
  • - پوشش­ های مناسب، مطابق با شرایط (دیوار پوش­ های داخلی و خارجی و پشت بام).
  • - امکان استفاده مناسب از آفتاب.
  • - تأسیسات (آب ، فاضلاب، برق و ...) ویژه.
  • - رعایت استانداردها و مقررات نظام مهندسی کشور.
  • - همگرایی با محیط طبیعی و تفلیق هنرمندانۀ جلوه­ ها و مناظر طبیعی با مدل و سبک معماری.

ضوابط مینرونیوم در طراحی مجتمع­ های مسکونی ساحلی

  • - رعایت تمامی الزامات فنی و مهندسی در طراحی و ساخت طبق شرایط اقلیمی و نوع مجتمع.
  • - رعایت شاخص­ های ارزیابی در جوابگویی به نیازهای مشتریان، در طراحی و معماری محیط، و امکانات مشاع و ویلاها.
  • - انتخاب نوع سیستم­ ها و تأسیسات و تجهیزات، براساس ابعادکمی، اهداف و کیفیت پروژه.
  • - تقسیم بندی و چیدمان هوشمندانۀ فضاهای مجتمع براساس ارائه مطلوب خدمات به ساکنین.
  • - ایجاد ارتباط هوشمندانه و هنری در تلفیق طرح معماری مجتمع با محیط و تفریحات گردشگری ساحلی.
  • - زیبایی هنری در کلیه منظرهای داخلی و خارجی.
  • - امکان پارکینگ و ارائه خدمات سرویس و نگهداری اتومیبل.
  • - رعایت اصول مهندسی و استانداردهای فنی در طراحی و ساخت.
  • - رعایت بهداشت محیط و بهداشت فردی ساکنین مجتمع در طراحی و ساخت.
  • - محافظت از محیط زیست با رعایت اصول و مقررات.
  • - نگهداری آسان و کم هزینۀ مجتمع.
  • - رعایت اصل پیشتیبانی در ارائه خدمات در طراحی و ساخت سرویس­ ها.
  • - مبلمان داخلی مناسب و مطلوب و همگرا با نوع مجتمع و اصول معماری.
  • - ایجاد جذابیت­ های بصری برای ساکنین و مراجعه کنندگان به مجتمع قبل از ورود به آن.
  • - ملاحظه کردن نوع خدمات تفریحی در طراحی محوطه و ابنیه های عمومی در چهارچوب استانداردها.
  • - رعایت تمامی مباحث ساختمانی و مقررات سازمان­ ها و نهاد­های ذی­ربط و قانونی در کیفیت ساخت و ساز.
  • - ایجاد تعادل بین توانایی و پتانسل ابنیه در ارائه کمّیت تعریف شده از خدمات با تعداد همزمان حضور ساکنین.
  • - استفاده از مصالح نوین و بادوام و همگرا با محیط و سبک معماری.
  • - مدیریت اصولی پسماندها، با رعایت مسائل  بهداشتی و ارزش­های زیست محیطی.
  • - معماری شب مناسب، در محیط و محوطه مجتمع.
  • - استفاده از سیستم های آنلاین و دیجیتال برای کنترل و امنیت عمومی ساکنین مجتمع.
  • - ایجاد امکانات لازم برای نگهبانان و خادمین و مدیریت مجتمع طبق قوانین .

 مجتمع مسکونی آپارتمانی - ساحلی

معماران و مهندسان مینرونیوم، این نوع از مجتمع های مسکونی را، با دربردارندگی کلیه عوامل، امکانات و با رعایت همه شاخص­ های مطرح شده در فوق و با در نظر گرفتن تعداد ساکنین و سایر منابع موثر، در چهارچوب قوانین محلی و ملی، مبادرت به طراحی و ساخت خواهند نمود. تعداد طبقات، ابعاد واحدها، کیفیت ساخت، ابعاد فضا­های عمومی و مشاع، تابعی از اهداف و منابع پروژه می ­باشد. دفتر طراحی مینرونیوم، در یک تعامل کاملا حرفه­ ای با سرمایه ­گذاران، مشاوران بازاریابی، مشتریان آینده (بازار هدف) مجتمع و با تلفیق صحیح کلیۀ نیازهای ذی ­نفعان پروژه، با یک نگاه تعادل­ گرایانه، همراه با رعایت شاخص ­های اصلی معماری، مهندسی، اصول و ارزش­ های مینرونیوم، مبادرت به طراحی و ساخت مجتمع آپارتمانی ساحلی خواهند کرد. تفاوت اصلی این نوع از مجتمع­ های ساحلی، با مجتمع ­های ویلایی، نه تنها در قسمت ­های مختلف و بلوک­ های مسکونی آن می­ باشد، بلکه این تفاوت ­ها را، می­ توان در همه موارد مربوط به طراحی محوطه، معماری فضای­ های عمومی، نمای ساختمان ها، مهندسی تاسیسات، تجهیزات و امکانات مشاعی نیز مشاهده نمود. هرچند که، در ساخت این نوع از مجتمع­ ها شاخص­ های اصلی بنوعی تغییر ناپذیر می­ باشند، ولی بهره­ مندی از آنها را، در تلفیق هوشمندانه و هنرمندانۀ این اصول، با سبک معماری پست مدرنیستی مینرونیوم، می توان مشاهده کرد. 

مجتمع مسکونی آپارتمانی ویلایی ساحلی (تلفیقی)

همانطور که از نام این نوع از مجتمع ­های مسکونی معلوم است، کار تلفیق ساختمان های ویلایی و آپارتمانی دیر زمانی است، در معماری شهری مورد استفادۀ فراوان واقع شده است. موقعیت و عوارض زمینی، پستی بلندی ­های ناشی از شرایط اقلیمی، محدودیت­های جغرافیایی، دسترسی­ ها به زمین، امکانات شهری، منابع طبیعی، اقتصادی، اجتماعی، معماران را در خلق اثرهای کاربردی و بهره ­ورانه، که استفاده حداکثری از منابع را، برای ساکنین و سایر ذی­ نفعان ممکن می­ نماید، گرایش به طراحی و معماری تلفیقی از ویلا- آپارتمان، را به یک ضرورت تبدیل نموده است. در نتیجۀ این گرایش راهبردی، ظهور اثرهای کم نظیر و زیبایی از معماری و ساخت مجتمع ­های مسکونی تلفیقی را، در محیط های شهری شاهد هستیم.

معماران مینرونیم بعد از مطالعه کارشناسانه موقعیت جغرافیایی زمین انتخاب شده برای احداث مجتمع مسکونی و دستیابی به سایر اطلاعات اثر گذار در طراحی و ساخت پروژه، نبست به تهیۀ نقشه­ های اولیه، براساس تلفیق آپارتمان با ویلا اقدام نموده و نتایج بدست آمده را، در قالب پیشنهاد کارشناسی و معماری، به اطلاع سرمایه­ گذار و مشاوران طرح خواهند رساند. تا بعد از بررسی و تصویب نهایی، گام های بعدی لازم برای اجرای طرح برداشته شود.

                                                                « مینرونیوم پنجره ای به زیبایی و آسایش»

نظرات