بازسازی و بهسازی
روش سفارش بهسازی و بازسازی
بهسازی و یا بازسازی دارای دو وجه اساسی هست. وجه نامطلوب، ساختمان موجود برای ادامۀ حیات مفید و بهره دهی، نیاز به تغییرات اساسی دارد. وجه مطلوب، بجای وضعیت موجود بنایی بهتر و زیباتر و کارآمدتر باید بوجود بیاید. براساس این دو وجه دو اقدام اولیۀ زیر باید انجام شود:
- شناسایی کامل وضعیت حاضر ساختمان موجود، که قرار است بهسازی و یا بازسازی شود.
- ترسیم چشم انداز، هدف و نتایج تغییرات، تهیۀ طرح معماری و مهندسی و برنامۀ اجرایی تغییرات.
اقداماتی که می تواند، براساس خواسته های مشتری و منابع موجود، از طریق اعمال تغییرات تعریف شده و براساس شاخص های معماری و مهندسی، وضعیت نامطلوب موجود ساختمان حاضر را، به وضعیتی مطلوب و زیبا، تبدیل نماید. تخریب خلاقانه و رسیدن به نتیجۀ دلخواه و درست، نیازمند داشتن طرح و برنامۀ تغییرات و احیای معماری، تغییرات در دکوراسیون و مبلمان می باشد. تا زیبایی و آسایش و کارایی مورد هدف، با پرداخت هزینه ها و صرف زمان و کار، احیا شود. هماهنگی طرح تغییرات، با سبک معماری و ساختار مهندسی مکان فعلی، تلفیق درست و خلاقانۀ آن با خواسته ها و علاقه های مشتری و بهره برداران، اثر زیادی در تحقق اهداف و نتایج مورد نظر در بازسازی و یا بهسازی دارد. در صورت داشتن یک طرح و برنامۀ مهندسی شده، می توان تغییرات را به یک فرصت ایده آل، برای رسیدن حداکثری به خواسته های معقول تبدیل نمود. شناخت دقیق وضعیت و سبک معماری موجود و دانش مهندسی بکار رفته در ساخت و اجزای تشکیل دهندۀ آن، برای تهیه طرح تغییرات مناسب و زیبا و اجرای کم هزینه و صحیح آن، نیازمند طی مراحل زیر می باشد:
مراحل انجام بهسازی یا بازسازی
- شناخت وضعیت موجود ساختمان و علاقه ها و خواسته های مشتری
مشتری برای انجام سفارش خود، ابتدا فرم درخواست تغییرات را از سایت مینرونیوم از همین جا دانلود فرموده و بعد از تکمیل به ایمیل شرکت ارسال می نماید. موارد خیلی مهم و اثرگذار در جایگزینی وضعیت موجود، با طرحی زیبا و کارآمد، که بتواند به مجموعۀ نیازها و ارزش های مورد نظر مشتری جوابگو باشد، نیازمند شناخت آگاهانه از، سبک معماری و مهندسی ساخت، نوع کاربری، شرایط اقلیمی، فرهنگ و نظام ارزش های مشتری و توجه به نحوۀ اثرگذاری این عوامل، در طراحی، معماری، دکوراسیون و مبلمان مکان مورد نظر می باشد.
-
شناخت نیازها
شرکت بعد از دریافت فرم درخواست تغییرات و کسب آگاهی از نقشه های معماری، مهندسی، علایق و خواسته ها و نیازهای مشتری و برداشت دقیق از موقعیت، برای تکمیل اطلاعات، به بازدید از مکان مورد نظر می پردازند. کارشناسان مینرونیوم، برای کسب آگاهی لازم و دقیق از نیازهای کاربران و بهره برداران فعلی و آیندۀ مکان، با آنها به گفتگو می نشینند. آنها در این مقطع وظیفه مهم درک وضعیت حاضر ساختمان، ایده آل ها، خواسته ها، نیازهای آشکار و پنهان مشتری و هدف از انجام تغییرات را بعهده دارند.
- تهیه طرح پیشنهادی
کارشناسان مینرونیوم، بعد از بررسی منابع مورد نیاز، انتخاب مصالح و مواد اولیه، المانها و ملزومات، فایل طرح بهسازی و یا بازسازی تهیه شده از طرف متخصصان دفتر طراحی و معماری شرکت را، در اختیار مشتری جهت بررسی و دریافت نظرات ایشان قرار می دهند. بعد از اخذ نظرات مشتری و بازنگری های توافق شده، طرح و برنامۀ اجرای پروژه، طبق خواست مشتری و اصول معماری و فنی نهایی می گردد. در این مقطع درصورت نیاز، جلسات لازم برای معرفی طرح و تبادل نظر و نهایی سازی طرح و انتخاب آیتم ها برگزار می گردد.
-
عقد قرارداد و اجرای پروژه
بعد از انجام مراحل فوق و توافقات فی مابین شرکت و مشتری، طبق مفاد عمومی پیمان، «قرار داد مدیریت پیمان» بین طرفین قرار داد، عقد و جاری می گردد. بعد از عقد قرارداد، شرکت طبق شرایط توافق شده و مسئولیت های خود، پروژه را در مدت زمان تعیین شده اجرا و تحویل مشتری می نماید. افزایش دامنۀ تغییرات، حین اجرا براساس توافق های جدید با مشتری قابل انجام خواهد بود. هزینه های آن جداگانه برآورد و محاسبه و دریافت می شود.
«مینرونیم پنجره ای به زیبایی و آسایش»